from azizi ali e-magazine

Can properties be bought and held under Sdn Bhd companies? What is the difference (advantage and disadvantage) between buying and holding properties as an individual compared to a company?

ANSWER:

Yes, you certainly can buy and hold properties under a Sdn Bhd. In fact, this is what the rich do.

The main advantage of doing this is that the properties are protected. As they belong to the company and not under an individual name, creditors and other beings cannot touch the properties.

The minuses include lower amount of financing, increased paperwork and a permanent 5% RPGT charged after 5 years.

* HOT TIP *

Millionaire Teacher
by Andrew Hallam.

Advantages of written goals

Here are the major advantages of written goals:

1. They force us to choose. Too often, we want too many
things and scatter our time and attention among all of them.
Selecting a small number of specific goals helps clarify
your priorities.

2. They focus our efforts. By defining exactly what you are
going to achieve and writing it down, vague desires or
wishes become concrete action plans.

3. Goals attract allies. When people know where you are
going, it's easier for them to help you get there. There is
great synergy, power and enthusiasm in a shared goal.

Most people, most of the time, will benefit from carefully
defining their goals, writing them down, developing an
action plan, and following through.

There are, however, risks to setting goals and for some
people, setting goals can be a dangerous thing. Here are the
major weaknesses of written goals:

1. By focusing our attention on the future, goals can rob
us of the present. Some people get so caught up in their
vision, that they forget to "smell the roses" each day. John
Lennon observed that "life is what happens while you are
making other plans." Don't let your dreams get in the way of
celebrating the present. Live each day and be grateful.

2. Goals can prevent us from seeing even bigger or more
vital opportunities. Like blinders on a horse, we can become
fixated on our goals and miss opportunities all around us.
Some people are so determined, so ambitious and so
disciplined that they forget to consider the alternatives.

3. Goals can become excuses. Some people set exciting
goals, then use their future achievements as an excuse to
avoid doing what they can and should do today. I've seen
teenagers so caught up the dream of becoming a "rock star"
that they forget to study. Some adults fall into a similar
trap.

Should you have written goals? Almost certainly. Carefully
selected, well-defined goals are the path to achievement,
fulfillment and satisfaction. But some areas of life should
not be "goal oriented." When it comes to personal integrity,
or time with loved ones, or celebrating the miracles of your
life, these are not "goals," they are simply choices. Do
them NOW, not tomorrow.

SeLamat Hari Rya Aidifitri

SAlam Aidilfitri diucapkan kepada semua. Syukur kerana telah berjaya mengharungi dugaan berpuasa selama sebulan. Semoga hari raya ini membawa banyak keberkatan untuk kita semua.

Bagi yang ada anak2 tu mesti dapat duit raya. Jadi jgn lupa2 yer ibu2 bapak2 kita didik anak2 kita ke bank untuk simpan duit raya diorg yerr.. Lagi best kalau baca buku Ibubapa Bijak Anak Mewah oleh Zaid & Azizi .Banyak yg boleh dipelajari oleh kita macamana ingin mendidik anak dan juga diri kita dalam pendidikan kewangan keluarga.


So Selamat Hari Raya SEMUA muslimin & muslimat

Tan Sri Syed Mokhtar Al Bukhary

Adakah anda kenal siapa beliau. Inilah Biilionaire Melayu yang sebenar. Nama beliau ialah Tan Sri Syed Mokhtar Al Bukhary. Walaupun saya tidak pernah jumpa dengan beliau namun semangat dan keyakinan beliau dalam sesuatu kerja memberi impak besar pada diri saya untuk jadi seperti beliau. Sekarang saya berusaha sedikit demi sedikit menubuhkan syarikat saya seperti mana kerja yang beliau lakukan. walaupun tidak sama tapi semangat seperti beliau mesti sama

Kalau saya jumpa beliau, saya suka berganding bahu dengan Tan Sri Syed Mokhtar Bukhary kerana kisah dia membuatkan saya bersemangat untuk menjadi seperti beliau malah berimpian untuk membina empayar terbesar satu hari nanti. Tujuan saya nak membina adalah untuk kepentingan orang ramai bukan untuk diri saya. Saya masih ingat 49 kata-kata hikmah dari beliau dan membuatkan saya tidak lupa tentag hidup ini dan impian saya, antara kata-katanya ialah :-

1. Ada sebab kenapa saya bekerja seperti tiada hari esok. Agenda sosial dan kerjakerja kemasyarakatan itulah antara sebabnya. Saya mahu meninggalkan warisan untuk anak bangsa yang kekal berpanjangan.

2. (Berkenaan know who) Bangsa lain tak mengapa tapi orang Melayu kena berdamping dengan orang politik sedikit-sedikit. Tapi masalahnya kita tidak mahu melalui kesusahan; banyak yang mahu senang dengan mendampingi orang politik semata-mata.

3. Tiada apa-apa rahsia. Saya ini hamba Allah biasa, budak dangau macam saudara semua juga. Tuhan jadikan manusia ini sama sahaja. Proses kematangan saya yang membezakannya. Saya percaya sesiapa pun boleh menjadi apa sahaja asalkan mereka berusaha dengan tekun. Tetapi tentulah ia memakan masa. Tiada jalan singkat.

4. Saya mengenali kekuatan dan kelemahan saya. Apa yang tidak mampu buat saya akan minta orang lain tengok-tengokkan. Saya melalui jalan yang susah tapi itulah jalan yang kekal.

5. Kita perlu menggunakan kepakaran mereka (bangsa Cina) kerana mereka jauh lebih maju dan mahir daripada kita. Apa yang kita kurang faham kita berkongsi dengan tujuan untuk belajar dengan mereka. Apabila sudah faham baru kita boleh menjaga kepentingan kita.

6. Saya sedih melihat sistem sekolah pondok di Kedah. Saya ada cita-cita mahu memodenkan sekolah pondok. Kita kena maju.

7. Saya terlibat dalam perniagaan ini kerana saya tiada pilihan lain.

8. Untuk memajukan perniagaan, memang kena banyak sabar dan kuat berusaha.

9. Tidak ada jalan singkat. Saya belajar tentang perniagaan ini sejak kecil lagi dan saya juga biasa kena tipu.

10. Saya pun suka kemewahan. Saya pun suka tengok dunia, ke Tokyo, New York dan London. Saya pun suka pakai baju elok. Tapi kita hendak bermewah setakat mana, hendak pakai baju banyak mana, hendak tidur dalam berapa rumah satu malam, hendak makan pun sampai larat mana?

11. Dalam hidup ini kita sebenarnya tidak ada status; ada masa diatas, ada masa dibawah.

12. Ketika Allah memberikan kemewahan, kita kena turun ke bawah, tengok manamana yang boleh dibantu. Allah beri rezeki melalui kita untuk kita tolong orang lain. Rezeki itu bila-bila masa dia boleh ambil balik. Jika ada orang korporat Melayu yang tidak mahu turun ke bawah mungkin kerana bayangan duit itu lebih kuat daripada yang lain.

13. Korporat Cina turun ke bawah membantu. Orang Cina ada pelbagai persatuan. Kita tidak ada; kalau ada pun berpecah. Orang Melayu kita tidak mahu bekerjasama kerana perasaan dengki menguasai diri. Sudahlah tak mahu berusaha, apabila orang lain berusaha mereka marah.

14. Rezeki yang ada itu sebenarnya untuk orang lain. Memang dari segi hukum pun begitu. Kita kena keluar zakat dan fitrah. Tetapi zakat fitrah banyak mana sangat. Islam agama yang adil; ia minta sedikit saja. Oleh itu, kalau ada duit yang lebih ia seharusnya dibelanjakan dengan baik.

15. Saya tak kisah kalau saya tak buat semua ini. Saya boleh tak buat apa-apa dan balik ke Alor Star. Tetapi saya rasa hidup ini sia-sia. Orang Kedah kata kalau mati nanti mata tidak tutup rapat kerana tanggungjawab depan mata kita tidak buat. Orang lain ambil kekayaan kita, ambil hak kita dan pergunakan kita, kita masih tidak buat apa-apa !

16. Saya ada emotional attachment kepada agama, bangsa dan ummah. Saya bukan individualistik. Diri saya tidak penting. Pangkat dan gelaran ini kepada saya tidak mustahak.

17. Saya sedih media tonjolkan saya begini. Saya malu kerana orang Cina kaya beratus-ratus kali ganda daripada saya. Tapi saya tahu orang Melayu kalau hendak berjaya kena kerja kuat tidak kira siang malam. Kita ada kekuatan yang Tuhan beri melebihi daripada bangsa lain. Tetapi untuk maju kita perlu berusaha.

18. Saya asal daripada tidak ada apa-apa. Apa yang saya tidak tahu saya belajar, minta tolong daripada orang. Saya tidak malu. Saya bukannya mencuri. Saya usaha sendiri. Sikap pemalas dan pemalu ini yang orang Melayu kena atasi. Kita kena berani kerana benar. Apabila kita dapat keuntungan dan rezeki lebih, bolehlah kita menolong orang.

19. Kaya itu bukanlah kepada diri sendiri. Kaya itu adalah kepada kumpulan perniagaan ini, kepada bangsa dan kepada orang ramai. Saya hanya memegangnya untuk sementara.

20. Saya tiada keinginan untuk menyimpan kekayaan ini untuk anak dan isteri. Duit ini tidak akan kekal. Saya percaya hanya perkara yang baik yang kita lakukakan akan kekal. Bukan duit yang akan melindungi saya nanti tapi apa yang saya lakukan sekarang.

21. Saya perlu terus mencari peluang dan perniagaan lain supaya kita terus dapat bantu orang lain mengembangkan diri masing-masing. Saya bukan buat semua ini untuk diri saya semata-mata.

22. Ada juga yang saya usaha tapi tak dapat dan orang tak tahu. Apa yang saya dapat itu yang jadi masalah kononnya Syed Mokhtar sapu semua. Bangsa lain memegang pelbagai kepentingan dalam ekonomi, siapa pun tak kata apa. Ini masalah orang Melayu. Di kampung orang Melayu berpecah kerana politik, di bandar berpecah kerana ini (wang).

23. Saya percaya kalau rezeki itu Allah beri kepada saya ia bukan untuk saya tetapi untuk orang ramai juga. Orang tidak tahu banyak syarikat yang saya ada ini gagal dan tidak maju kepada saya tetapi orang tidak tahu.

24. Banyak orang percaya bahawa dia mesti ada RM10 juta atau RM20 juta dalam tangan baru hidup boleh selamat. Ini yang menyebabkan mereka hanyut daripada menolong orang lain. Mereka lebih takutkan diri sendiri. Mereka lupa bahawa kekayaan tidak boleh membantu selama-lamanya.

25. Orang kata saya takda duit tapi banyak hutang. Orang berniaga mana yang tak berhutang. Tapi mesti tahu bagaimana hendak meminjam dan membayarnya semula. Ada cara boleh kita buat. Tapi sebelum berhutang RM100 juta mesti sudah fikir bagaimana hendak membayarnya balik. Mesti ada tanggungjawab. Banyak orang mahu senang tapi tidak ramai yang mahu bertanggungjawab.

26. (Perasaan setiap kali mendapat rezeki). Saya ini kata orang Kedah, lebai kodok bukan lebai pondok. Tapi saya tahu hal-hal asas. Kalau mahu saya minta terus dari Tuhan. Tuhan beri manusia akal dan fikiran. Kalau hendak pakai baju dan seluar biarlah padan dengan badan

27. Kesenangan yang saya perolehi ini datang dengan tanggungjawab (bila pinjam bayar balik dan buat amal jariah). Kalau hendak dibandingkan dengan bangsa lain, perniagaan saya ini tidak ada apa. Tetapi walaupun sedikit tetapi yang sedikit itu ada berkatnya.

28. Saya suka kalau nikmat sedikit yang saya dapat itu orang lain boleh berkongsi sama.

29. Saya kadang-kadang kecewa dan sedih melihat anak orang alim yang sesetengahnya lupa diri setelah mendapat kekayaan. Saya pun sama seperti orang lain suka hendak ke luar negara tetapi kita tidak boleh lupa kubur kita dan asal usul kita. Di kampung kita mungkin ada jiran-jiran yang perlukan bantuan.

30. ……kalau tidak mungkin saya sudah ke Haatyai dan jadi nakal. Saya manusia yang banyak buat kesilapan. Tetapi saya insaf, beristighfar dan jalan lagi. Sejak awal saya ada kesedaran mahu mengekalkan hak kita sebagai orang Melayu.

31. Saya kata kepada diri sendiri kalau kerana itu saya terpaksa bersusah sedikit pun tidak mengapa.

32. Kekayaan ini Tuhan beri kepada saya untuk saya menolong orang lain pula. Saya percaya kepada keberkatan rezeki. Hari ini kita tolong orang, esok lusa orang akan tolong kita pula dengan cara yang lain.

33. Kalaupun tidak sanggup tunggu 34 tahun seperti saya berilah sedikit masa untuk faham selok belok perniagaan, Insya Allah boleh maju.

34. Kita jangan cepat putus asa. Putus asa boleh tapi kena cepat-cepat kuatkan semula semangat untuk bangkit balik. Jangan jadikan agama hanya satu tempat untuk kita bergantung apabila kita susah. Tanggungjawab ibadah adalah tugas seharian.

35. Lifestyle ? Saya tidak ada lifestyle yang kena masuk kelab sana dan sini. Tapi tak semestinya saya tidak boleh turun ke kelab. Orang Melayu kalau hendak ke depan mesti ada cara hidup yang fleksibel, boleh naik dan turun.

36. Lifestyle ini sebenarnya satu penyakit. Saya biasa pakai Mercedes tapi sekarang saya pakai Proton Perdana untuk sokong kereta nasional. Kereta itu pun cukup untuk bawa saya ke mana-mana.

37. Tiada sebab orang kenapa Melayu tidak boleh maju. Ini saya berani perang dengan sesiapa pun. Orang Melayu boleh maju. Kalau saudara jadi wartawan saudara kena tanam semangat suatu hari nanti mahu ambil alih akhbar ini. Tidak ada sebab kenapa ia tidak boleh berlaku.

38. Kejayaan dan kelemahan orang Melayu bukan disebabkan oleh bangsa kita dan agama kita. Ia berkait dengan sikap dan cara kita berfikir. Gigih, tekun dan tidak mudah putus asa merupakan kunci kejayaan kita. Tapi perkara ini kurang wujud dalam cara orang Melayu berfikir.

39. Tuhan memberi peluang kepada siapa saja yang bekerja kuat. Apa yang ada pada saya ini hanya usaha. Kalau anak dangau macam saya boleh, tidak ada sebab orang lain terutama mereka yang dari pekan tidak boleh.

40. Kita tidak usahlah selalu mengulang-ulang perkara yang boleh memberikan kesan psikologi negatif kepada orang Melayu (kereta dan rumah besar). Kita kena kurangkan bercakap tentang kereta besar dan rumah besar. Sesiapa pun mahu pakai kereta mewah tapi bukan itu matlamatnya.

41. Orang Melayu sebenarnya kena membantu diri sendiri, kena bekerja keras & fokus.

42. Sikap merendah diri perlu sentiasa ada dalam diri seseorang walau setinggi mana pun kejayaan dicapai.

43. Apa yang saya buat ini (kerja-kerja sosial) semuanya bermula daripada didikan orang tua saya sendiri.

44. Saya sendiri berhutang sambil berniaga dan buat sumbangan amal jariah. Saya tak mahu tunggu hutang habis baru hendak buat semua ini. Saya takut kalau hutang habis saya pun mati dan apa pun tak sempat saya buat.

45. Saya biasa saja. Hidup saya tidak berubah, dari dulu beginilah. Saya terima apa saja nikmat yang diberikan oleh Allah . Tidak ada segelas air, ada setengah gelas pun saya bersyukur.

46. Kalau kerana sedikit bantuan itu mereka lulus peperiksaan dan hidup mereka menjadi lebih baik, saya sudah gembira. Saya tidak boleh buat banyak. Alhamdulillah, lebih baik buat sedikit daripada tidak buat langsung.

47. Saya tiada minat untuk beli kapal layar atau kapal terbang. Saya fikir kalau saya beli sesuatu biarlah orang ramai boleh pakai. Saya suka kalau saya beli sesuatu yang mahal, biarlah orang ramai boleh pakai.

48. Saya gembira dapat membantu. Saya mahu orang lain merasai (kesenangan) apa yang saya pernah rasa. Saya tahu bagaimana perasaanya. Saya kata kepada diri saya, apa yang saya dapat saya mesti beri orang lain merasainya sama. Jangan beri kurang, lebih tak mengapa. Itu yang membuat hati saya seronok.

49. Saya rasa saya ingin menyumbang lebih daripada ini. Saya kata kepada kawan-kawan ini baru warm-up saja; kita belum berjalan lagi. Saya rasa kita terlalu banyak ketinggalan.

Itulah kata-kata hikmah Tan Sri. ia membuatkan saya sedar akan kejayaan beliau

Anda minat baca kisah beliau :-

Latar belakang kehidupan
Tan Sri Syed Mokhtar dilahirkan di Alor Setar, Kedah pada tahun 1951. Keluarganya berasal dari Hadhramaut, Yemen. Sebelum mengambil keputusan menetap di Kedah, bapanya mengembara hingga ke Asia Tengah untuk berniaga. Seterusnya, bapanya ke Thailand. Pada pertengahan tahun 40-an, barulah bapa Tan Sri Syed Mokhtar mengambil keputusan menetap di Alor Setar, Kedah. Pada tahun 1946, bapanya mendirikan rumah tangga.

Tan Sri Syed Mokhtar mempunyai tujuh orang adik beradik dan dia adalah anak yang ketiga. Tan Sri Syed Mokhtar hidup dalam keadaan yang serba kekurangan hinggakan rumah kayunya yang terletak di Kampung Hutan Keriang tidak mempunyai katil, meja mahupun kerusi. Ini menyebabkan beliau susah hendak menelaah.

Walaupun demikian, setiap yang berlaku itu pasti ada hikmahnya. Keadaan itu juga mendorong beliau supaya memulakan kelas tuisyen percuma sebagai salah satu program kebajikan di bawah Yayasan al-Bukhary yang ditubuhkannya bagi menyumbang ke arah kebajikan. Kini, seramai 15,000 orang pelajar mendapat faedah daripada program tuisyen itu.

Pendidikan
Tan Sri Syed Mokhtar memulakan persekolahannya di Alor Setar tetapi apabila beliau berusia 9 tahun, beliau dihantar tinggal bersama-sama dengan bapa saudaranya, Syed Omar di Johor Bahru. Beliau berada di situ dari darjah empat hinggalah ke tingkatan dua. Tan Sri Syed Mokhtar kemudiannya kembali ke kampung halamannya di Alor Setar dan menyambung persekolahannya hingga ke tingkatan lima di Sekolah Saint Micheal’s.

Sebenarnya, Tan Sri Syed Mokhtar bukanlah orang yang berpendidikan tinggi. Beliau tidak pernah belajar hingga ke peringkat universiti. Namun, ini tidak bermakna beliau seorang yang tidak berilmu. Kebanyakan ilmunya diperoleh melalui pengalaman secara langsung apabila beliau bergiat dalam dunia perniagaan sejak kecil lagi.

Membantu keluarga
Disebabkan keadaan keluarganya yang kurang berkemampuan, Tan Sri Syed Mokhtar membantu ibunya menanam sayur-sayuran bagi menampung pendapatan keluarga. Mereka menjualnya di pasar di Jalan Telok Wan Jah. Beliau juga menjual roti canai di pasar yang sama.

Semasa waktu rehat di sekolah pula, ayahnya akan menemuinya di sekolah dan memintanya membuat simpan kira. Selepas waktu sekolah, Tan Sri Syed Mokhtar membantu menggembala haiwan peliharaan bapanya di pusat kuarantin berdekatan dengan stesen kereta api Alor Setar. Beliau banyak menimba ilmu dan pengalaman semasa melakukan kerja-kerja itu.

Mula berniaga
Pada tahun 1970-an, perniagaan binatang ternakan bapanya mengalami kemerosotan ekoran tercetusnya wabak kaki dan mulut. Wabak itu merebak ke seluruh Selatan Thailand, Kedah dan Perlis. Semua binatang ternakannya mati begitu sahaja. Sejak itu, Tan Sri Syed Mokhtar mengambil alih perniagaan bapanya dan membuat keputusan untuk tidak lagi melibatkan diri dalam bidang penternakan. Beliau mula menjual daging secara kecil-kecilan.

Sebenarnya, Beliau pergi dari pekan ke pekan di sekitar Alor Setar bagi membeli daging yang tidak terjual. Beliau kemudiannya membungkus daging itu bersama ais dan menjualnya kembali kepada peniaga Bumiputera dan restoran-restoran di sekitar Alor Setar. Beliau berjaya dalam perniagaan itu. Kejayaan itu menambahkan keyakinan beliau bagi memajukan diri dalam dunia perniagaan.

Daripada perniagaan menjual daging, beliau beralih pula kepada perniagaan pengangkutan. Pada tahun 1972, beliau berjaya mendapat permit bagi empat buah lori Kelas A. Beliau mendapat bantuan pinjaman sebanyak RM110,000 daripada pihak MARA yang digunakannya bagi membeli dua buah lori Mercedes 911LS.

Sebenarnya, seorang peniaga Cina menawarkan sejumlah wang bagi baki dua permit yang tidak digunakannya. Tan Sri Syed Mokhtar enggan dan menyerahkan permit itu kembali kepada MARA. Selepas membeli dua buah lori itu, Tan Sri Syed membuka syarikat pengangkutan yang dinamakan Syarikat Pengangkutan Sentosa dan melantik kerani Cina sebagai pengurus syarikatnya itu.

Tan Sri Syed Mokhtar menggunakan lori-lorinya bagi memulakan perniagaan beras. Syarikat Kenderaan Sentosa masih wujud sehingga ke hari ini dan memiliki lebih daripada 40 buah lori.

Menubuhkan syarikat
Pada tahun 1974, Tan Sri Syed Mokhtar membeli rumah kedainya yang pertama di Jalan Telok Wan Jah di bawah perjanjian sewa beli dengan UDA atau Perbadanan Kemajuan Bandar.

Seterusnya, pada tahun 1975, beliau menubuhkan Syarikat Shah dan memohon lesen perdagangan beras daripada Lembaga Padi Negara yang kini dikenali sebagai Bernas. Tuah ayam nampak di kaki, tuah manusia siapa yang tahu. Dia berjaya mendapat kontrak bagi membekalkan beras ke pihak FELDA, MARA Senama, Pernas Edar dan juga Sergam Sdn. Bhd., iaitu anak syarikat Perbadanan Kemajuan Ekonomi Negeri Johor.
Selepas berjaya dengan Syarikat Shah, beliau menubuhkan syarikat usaha sama dengan dua orang peniaga Cina, iaitu Ng Ghiak Gee dan Chua Chong Tan. Ghiak Gee adalah pedagang beras manakala Chong Tan pula pengilang beras.

Dalam syarikat usaha sama itu, Tan Sri Syed Mokhtar memegang 52 peratus kepentingan manakala Ghiak Gee dan Chong Tan masing-masing 32 peratus dan 16 peratus. Perniagaan usaha sama yang diberi nama Bukhary Sdn. Bhd. itu memulakan operasinya pada 15 Julai 1976, di pejabatnya di Jalan Telok Wan Jah.

Perniagaan terus berkembang
Daripada beras, beliau kemudiannya mengembangkan perniagaannya kepada komoditi lain, iaitu gula. Ini masih dijalankan sehingga ke hari ini melalui Bukhary Sdn. Bhd. Pendapatan tahunan Bukhary Sdn. Bhd. kini mencecah RM250 juta.

Setahun selepas Bukhary Sdn. Bhd. memulakan operasinya, beliau menubuhkan Bukhary (KL) Sdn. Bhd. pada tahun 1977. Syarikat itu ditubuhkan khas bagi mendapatkan kontrak kerajaan yang pada masa itu banyak ditawarkan kepada usahawan Bumiputera. Operasi Bukhary (KL) Sdn. Bhd. dijalankan di rumah kedai empat tingkat di Jalan Pahang yang juga dibeli melalui perjanjian sewa beli dengan UDA. Usahanya membuahkan hasil lagi.

Tan Sri Syed Mokhtar diberikan kontrak bagi membekalkan beras, teh, tepung coklat, tepung susu dan juga minyak sapi kepada kerajaan. Bahagian bawah pejabatnya diubah suai menjadi pusat pembungkusan.

Apabila beliau mendapat kontrak pembekalan itu, Tan Sri Syed Mokhtar menubuhkan Susu Mas Sdn. Bhd. pada tahun 1979. Syarikat itu juga adalah syarikat usaha sama di antara dirinya yang memegang 51 peratus kepentingan dengan New Zealand Milk Products yang memegang saham selebihnya. Produk Susu Mas Sdn. Bhd. dipasarkan di bawah jenama Fernleaf dan Anchor.

Pada pertengahan tahun 80-an, Tan Sri Syed Mokhtar menjual kepentingannya dalam Susu Mas Sdn. Bhd. ekoran kemelesetan ekonomi.

Strategi tersendiri
Pada tahun 1978, beliau dijemput menyertai delegasi perdagangan ke Ekso Perdagangan Canton, China. Semasa berada di China, Tan Sri Syed Mokhtar menjalankan sistem barter, iaitu menukarkan kokonya dengan teh dari China. Cuma bezanya sistem barter zaman sekarang dijalankan secara besar-besaran atau pukal. Contohnya, menukarkan 1 tan minyak sawit dengan 1 tan minyak mentah.

Perniagaan pakaian
Selepas mengembangkan perniagaannya bermula daripada bidang komoditi ke pengangkutan, pembungkusan dan barter, beliau kemudiannya melangkah kepada sektor pembuatan. Ini ekoran kejayaannya mendapat kontrak membuat pakaian seragam tentera bagi pihak Kementerian Pertahanan. Kontrak itu adalah bagi membekalkan pihak tentera dengan 120,000 pasang kasut dan 330,000 pasang pakaian seragam. Apabila berjaya mendapat kontrak itu, beliau mula mencari pembekal. Pada mulanya, beliau membeli secara terus daripada pengilang.

Selepas membeli daripada pengilang, beliau kemudiannya membuat keputusan menubuhkan dua buah syarikat, iaitu Amtek Holdings bagi mengeluarkan kasut dan Oriental Garments Uniform Division bagi mengeluarkan pakaian. Oriental Garments Uniform Division adalah syarikat usaha sama dengan Oriental Garment yang berpusat di Seberang Prai.

Apabila Amtek Holdings disenaraikan di Papan Kedua Bursa Saham Kuala Lumpur pada tahun 1998, beliau menggunakan wang penyenaraian yang diperolehnya bagi membeli Spark Manshop dan hak bagi mengeluarkan dan memasarkan pakaian berjenama Crocodile. Kini, anak syarikat Amtek Holdings mengeluarkan kasut tentera (Amtek Shoes) dan pakaian berjenama Lee Coopers dan Lois (Amtek Garments Sdn. Bhd.) bagi pasaran eksport.

Perniagaan perkapalan
Tidak cukup dengan perniagaan pakaian, beliau juga bergiat dalam perniagaan perkapalan. Beliau menubuhkan Bukhari Shipping dan mendaftarkannya dengan pihak Perbendaharaan. Bukhari Shipping bertindak sebagai broker kapal di bawah polisi CABOTAGE. Melalui Bukhari Shipping, Tan Sri Syed Mokhtar membeli sebuah kapal buatan Jerman yang berusia 28 tahun pada harga USD1 juta.

Kapal yang diberi nama Angsa Mas itu digunakan bagi mengangkut beras dari Thailand ke Sabah dan Sarawak. Walau bagaimanapun, perniagaan itu mengalami kerugian yang menyebabkan beliau terpaksa menjual kapalnya pada harga USD600,000, iaitu rugi sebanyak USD400,000 (USD1 juta – USD600,000).

Pada masa yang sama, beliau mula mem*sensored*tkan diri dalam sektor pembangunan hartanah. Beliau membeli beberapa bidang tanah di Alor Setar dan memulakan beberapa projek perumahan di bawah syarikat Bukhary Development.

Penglibatan dalam projek penswastaan
Beliau terlibat dalam projek penswastaan Johor Port Sdn. Bhd. dan Johor Tenggara Oil Palm Sdn.Bhd. Beliau membeli Johor Port melalui tender pada harga RM330 juta. Johor Tenggara Oil Palm Sdn. Bhd. pula dibelinya pada harga RM135 juta. Melalui Johor Port Sdn. Bhd., beliau menjayakan projek Pelabuhan Tanjung Pelepas.

Kini, Pelabuhan Tanjung Pelepas semakin maju hingga mereka berjaya meyakinkan dua buah syarikat perkapalan antarabangsa, iaitu Maersk Sealand dari Denmark dan Evergreen Marine dari Taiwan supaya berpindah dari Pelabuhan Singapura ke Pelabuhan Tanjung Pelepas.

Projek penswastaan ketiganya adalah penswastaan air yang mana beliau menubuhkan Equiventure Sdn. Bhd., iaitu syarikat usaha sama di antara syarikatnya, Kembangan Dinamik dan Pilecon Bhd. serta syarikat Perancis, Oneo. Pegangan Kembangan Dinamik dalam syarikat itu adalah sebanyak 49 peratus.

Kepentingan
Beliau membeli MMC Corporation, iaitu syarikat kejuruteraan pada harga RM3 sesaham daripada Permodalan Nasional Berhad (PNB). Tan Sri Syed Mokhtar juga memiliki 22.7 peratus pegangan dalam Malakoff Berhad, iaitu syarikat pembekalan elektrik dan 20 peratus pegangan dalam IJM Corporation Berhad di mana perniagaan utamanya adalah pembuatan.

Selain itu, beliau memiliki 18 peratus pegangan dalam Bernas yang terlibat dalam perdagangan beras dan 32 peratus pegangan dalam Pernas International Holdings Berhad, iaitu konglomerat yang terlibat dalam banyak sektor perniagaan. Manakala 18.7 peratus pegangan dalam Fiamma Holdings Berhad, syarikat pemasaran dan pengedaran barangan elektronik serta 100 peratus kepentingan dalam MPH, iaitu syarikat peruncitan dan pengedaran buku.

Objektif penubuhan Yayasan al-Bukhary
Yayasan al-Bukhary ditubuhkan pada Mac 1996 sebagai badan kebajikan yang berperanan membantu golongan miskin, menyokong perkembangan seni dan budaya Islam dan juga menggalakkan persefahaman antara peradaban.
Antara objektif utama Yayasan al-Bukhary adalah menggalakkan persaudaraan sesama Islam. Yayasan ini terdiri daripada dua buah bahagian. Satu bahagian menjalankan kerja-kerja kebajikan manakala satu bahagian lagi menguruskan penyaluran dana daripada setiap syarikat yang mana Tan Sri Syed Mokhtar ada kepentingan di dalamnya.

Sehingga kini, Yayasan al-Bukhary membelanjakan lebih RM300 juta bagi aktiviti keagamaan, kebudayaan dan pendidikan. Selain itu juga, Yayasan al-Bukhary hanya membiayai pelajar miskin. Antara inisiatif yang dilakukan adalah membiayai pelajar Muslim miskin dari serata ASEAN supaya belajar di Malaysia.

Projek-projek utama Yayasan al-Bukhary
Antara projek terbesar yang sedang dijalankan adalah pembinaan Kompleks al-Bukhary yang bernilai RM400 juta di Kedah yang dijangka siap pada akhir tahun 2004. Kompleks itu kelak memainkan peranan sebagai kompleks yang lengkap dengan pelbagai kemudahan seperti masjid, pusat perubatan, pusat komuniti, rumah anak yatim, akademi khas bagi warga tua dan pusat pengajian tinggi.

Antara projek besar yang disiapkan adalah Muzium Kesenian Islam Malaysia di Kuala Lumpur yang bernilai RM100 juta. Muzium empat tingkat itu adalah muzium pertama di rantau Asia Pasifik yang memaparkan hasil seni Islam. Yayasan al-Bukhary juga membina 12 buah masjid di serata negara.
Sumbangan dalam bidang pendidikan

Pada tahun 2000, Yayasan al-Bukhary mendermakan sejumlah RM7.75 juta kepada Oxford Centre for Islamic Studies, iaitu pusat pengajian Islam yang terkenal di serata dunia. Yayasan al-Bukhary juga kini sedang membantu Institut Pembangunan Pendidikan Maju (MIED) dalam projek bagi mengasaskan Institut Perubatan, Sains dan Teknologi Asia (AIMST) di Sungai Petani, Kedah.

Selain itu, Yayasan al-Bukhary juga sering mengadakan dialog peradaban bagi menggalakkan toleransi dan persefahaman antara masyarakat berbilang agama dan kepercayaan.

Penglibatan Yayasan al-Bukhary dalam projek yang dimulakan oleh bukan Islam juga terserlah. Walaupun Yayasan al-Bukhary lebih menekankan kepada projek kebajikan yang bercirikan Islam, ia tetap menyumbang kepada projek yang dijalankan oleh organisasi bukan Islam. Contohnya, Yayasan al-Bukhary menyumbang sebanyak RM satu juta bagi Projek Langkawi, iaitu projek yang dimulakan oleh MCA bagi mengumpul dana bagi menjalankan projek pendidikan di luar bandar dan juga memberi biasiswa kepada para pelajar yang kurang mampu.

Tan Sri Syed adalah usahawan Bumiputera yang terkaya di Malaysia dengan kekayaan yang bernilai RM1.67 bilion.

Semoga kisah Tan Sri ini di jadikan iktibar dan motivasi buat kita semua. Doakan saya agar dapat bertemu dengan Tan Sri ya kerana dari dulu lagi impian saya ini belum tertunai.. Amiiin Ya Rabb

sumber dari master arsyad

Read more: http://arsyadmaster.com/blog/tan-sri-syed-mokhtar-al-bukhary/#ixzz1VkSZPGIF

Pendapatan RM 3000

Daripada sumber berita m-star

Ahad Ogos 21, 2011

Pemandu Diarah Kaji Langkah Bantu Golongan Berpendapatan Bawah RM3,000

IPOH: Kerajaan mengarahkan Unit Pengurusan Prestasi dan Pelaksanaan (Pemandu) untuk mengkaji langkah membantu golongan berpendapatan di bawah paras RM3,000 untuk berdepan masalah kenaikan harga barang dan perkhidmatan.

Menteri Kewangan Kedua Datuk Seri Ahmad Husni Hanadzlah berkata keputusan itu diambil pada perbincangan Kabinet baru-baru ini, yang berpendapat satu mekanisme perlu diwujudkan bagi membantu golongan tersebut.

"Sehingga kini Pemandu sedang memperincikan kajian ini untuk dirumuskan dalam satu pangkalan data menerusi sebuah makmal khusus yang ditubuhkan bagi tujuan ini," katanya kepada pemberita selepas majlis penyerahan Teman 1Azam, Kementerian Pembangunan Wanita, Keluarga dan Masyarakat serta penyampaian bantuan sempena Aidilfitri, Ahad.

Beliau berkata makmal itu akan mengemukakan rumusan kajian dalam tempoh dua minggu, dan diserahkan kepada Kementerian Kewangan sebelum diperincikan semula untuk dimasukkan ke dalam Bajet 2012.

Katanya, apa yang penting, inisiatif itu akan mencapai matlamat membantu golongan sasar mengurangkan beban mereka, dan kerajaan memandang serius perkara tersebut kerana Kabinet mendapati rakyat berpendapatan di bawah RM3,000 menerima kesan besar ekoran kenaikan harga barang. - BERNAMA

-review dr artikel ini

1. Aras pendapatan sbyk rm3k ini bleh dijadikan ukuran sebagai paras kemiskinan bagi penduduk di bandar2 besar.sperti Kuala Lumpur, Georgetown dan Johor Bharu maka.

2. Terpaksa mencari side income lain bg menampung perbelanjaan keluarga.

review buku by dale carnegie

Dalam diam x diam kita dah berpuasa selama 18hari. Masih berbaki 12hari untuk kita terus pertingkatkan amalan dibulan yang mulia ini.

Disni ingin saya berkongsi sedikit principle yg terdpt didlm buku "how to win friends & Influence People by Dale Carnegie. Semoga kita semua dapat manfaatnya.

Part One

Fundamental Techniques in Handling People

1. “ If you want gather Honey,Dont Kick Over the Beehive”

Principle 1 =Don’t Criticize, condemn or complain.

The Big Secret of Dealing with People.

Principle 2 = Give honest and sincere appreciation.

3. He Who Can Do This Has the Whole World with Him. He Who Cannot Walks a Lonely Way”

Principle 3 = Arouse in the person an eager want.

Part Two

6 Ways to Make People Like You

1. Do this and You’ll Be Welcome Anywhere

Principle 1 = Become genuinely interested in other people.

2. A Simple Way to Make a Good First Impression

Principle 2 = Smile

3. If you Don’t Do This, You Are Headed For Trouble

Principle 3 = Remember that a person’s name is to that person the sweetest and most important sound in any language.

4. An Easy Way To Become A Good Conversationalist

Principle 4 = Be a good listener. Encourage others to talk about themselves.

5. How to Interest People

Principle 5 = Talk in terms of the other person’s interests.

6. How to make people like you instantly

Principle 6 = Make the other person feel important and do it sincerely.

Part Three

How to Win People to Your Way of Thinking

1. You can’t Win An Argument

Principle 1= The only way to get the best of an argument is to avoid it.

2. A Sure way of Making Enemies and How to Avoid It

Principle 2 = Show respect for the other person’s opinions. Never say, “You’re wrong”.

3. If you’re Wrong, Admit It

Principle 3 = If you are wrong admit it quickly and emphatically.

4. A Drop of Honey

Principle 4 = Begin in a friendly way.

5. The Secret of Socrates

Principle 5= Get the other person saying “yes,yes” immediately.

6. The Safety Valve in Handling Complaints

Principle 6 = Let the Other person do a great deal of the talking.

7. How to Get Cooperation.

Principle 7 = Let the other person feel that the idea is his or hers.

8. A Formula That Will Work Wonders For You.

Principle 8 = Try Honestly to see things from the other person’s point of view.

9. What Everybody Wants

Principle 9 = Be sympathetic with the other person’s ideas and desires.

10. An Appeal That Everybody Likes

Principle 10 = Appeal to the nobler motives.

11. The Movies Do It. TV Does It. Why Don’t You Do It

Principle 10 = Dramatize your ideas.

12. When Nothing Else Works, Try This

Principle 12 = Throw down a challenge.

Part Four

Be a Leader: How to Change People Without Giving Offense or Arousing Resentment.

1. If You Must Find Fault, This is The Way To Begin

Principle 1= Begin with praise and honest appreciation.

2. How to Criticize And Not Be Hated For It.

Principle 2= Call attention to people’s mistakes indirectly.

3. Talk About Your Own Mistakes First

Principle 3= Talk about your own mistakes before criticizing the other person.

4. No One Likes To Take Orders

Principle 4 = Ask question instead of giving direct orders.

5. Let The Other Person Save Face

Principle 5 = Let the other person save face.

6. How to Spur People On To Success

Principle 6= Praise the slightest improvement and praise every improvement. Be “hearty in your approbation and lavish your praise”.

7. Give A Dog A Good Name.

Principle 7= Give the other person a fine reputation to live up to.

8. Make the Fault Seem Easy To Correct

Principle 8= Use encouragement. Make the fault seem easy to correct.

9. Making People Glad To Do What You Want

Principle 9 =Make the other person happy about doing the thing you suggest.

Salam Ramdhan

Semoga kita semua mendpatkan rahmat dalam bulan ramadhan ini dan dapat menambahkan lagi amal ibadat. Apa yang penting jangan boros di bulan ramadhan ini. FISH

Seminar FISH di KERteh & K TRG

Alhamdulilah syukur ke hadratNYa Seminar yang dirancangkan telah berjaya diadakan di kedua2 tempat. Walaupun kehadiran peserta yang kurang itu tidak mematahkan semangat untuk saya terus berjaya di masa hadapan. Terima Kasih kepada para peserta seminar yang telah hadir dan tahniah kerana telah meluangkan masa untuk lebih maju ke hadapan di saat orang lain meluangkan masa berhibur bersama keluarga.

Tidak lupa juga ucapan jutaan terima kasih kepada mentor saya Prof. Madya Dr Ahmad Rahman Songip kerana sudi juga hadir menjayakan seminar tersebut. Insyaallah pada masa hadapan kehadiran yang lebih ramai lagi.


Kepada orang yang sangat memahami dan orang yang banyak memberikan sokongan ialah Husband saya kerana banyak membantu dalam menjayakan program ini. Insyaallah perjalanan kita dalam proses menjadi bebas kewangan atau financial freedom akan tercapai dalam masa 10 tahun ini.

Seminar Irfan Khairi Di Kuala Trg

Sabtu yg lepas besday khalisah.Semoga menjadi anak yg solehah, kaya hebat dan berjaya. So sorry sebab mama ngan abah pergi seminar Irfan Khairi. Namun atas sebab yang tidak dpt dielakkan IK tidak dapat hadir. Tetapi penceramah yang dikenali sbg Jeff telah memberikan ceramah yang tidak kurang hebatnya.

Banyak ilmu yang amat berguna diperolehi daripada Seminar ini dan lebih menaikkan semangat aku untuk kaya hebat dan berjaya.

money in internet by abang abu

AbangAbu want to reveal 3 things that you must have in order to make money online if you are just like me ( dont know much about technical knowledge, programming and ect about internet)

As i been seeing so much buzz about making money thru internet , and many people like me who doesn’t really understand about internet seems to be overwhelmed with courses and seminars that talks so much jargons which confuses these people and make them sign courses with the promises that they will be able to make money after the workshops.

And being to all these talks and also be friending many successful internet marketing in Malaysia and Singapore and recently teaming up with one the most influential internet marketer in the world. I want to reveal to all my readers that you just need to master 3 things in order to start making money online. And the best thing is that you dont really need thousands of dollars to start making money online.

I have been making money thru internet with just these 3 tools. And I want you too to benefit from my sharing . And the best is i learn in on my own without spending a single cents on going to any internet seminars. I am giving it all now for you to apply and start make money.

What you need?

1) Blog or Website . ( i start with blog ) You can do it by just choosing a blog from http://www.blogger.com

2) Aweber Account . This is a must if you really want to make money online as this is a must. And you can start by register and get free trial.

“The Money Is In The List“

Name:

Email:

AWeber proves it to thousands of businesses every day.

Learn how email marketing software
can get you more sales, too.

3) PAYPAL Account for collect money from your customers.

These 3 things are the most important to learn and get done first. If you done have these 3 things than it is a BIG WASTE going for seminar after seminar and courses after courses and end up wondering why nothing happen.

7 langkah penting menjadi usahawan yang berjaya

“Segalanya bermula apabila beliau meminta bapanya membelikan beliau hadiah kerana beliau mendapat tempat pertama di dalam kelas. Namun bila sampai di kedai berkenaan , beliau mengambil barang yang beliau gemari dan bila mahu membayar, bapa beliau (Abang Abu – Mentor saya) enggan membayarnya. Beliau tidak berpuasa hati dan geram dengan keputusan ayahnya, lantas mengambil tindakan tidak mahu bercakap dengan bapanya beberapa hari”.

“Bapa berpesan, jika hendak sesuatu mesti berusaha mendapatkannya dan mula berniaga. Beliau hanya berdiam diri memikirkan apa perniagaan yang boleh dilakukan oleh seorang pelajar berusia Sembilan tahun. Nak dijadikan cerita, satu hari semasa beliau pergi ke pasaraya, tiba – tiba beliau terlihat banyak poskad – poskad di kedai tersebut. Lalu tercetuslah idea dimana beliau hendak menjual poskad yang berisi kata – kata motivasi dan bijak pandai.

Setelah berbincang dengan bapa beliau, bapanya bersetuju untuk meminjamkan beliau RM4000. Dengan bantuan bapa saudara beliau yang mereka bentuk poskad tersebut, beliau mula menjual poskad itu dipelbagai tempat seperti dipasaraya dan di sekolah. Dengan berkat kesabaran beliau, Alhamdulillah ketika berusia 12 tahun, beliau dapat mengumpul hampir RM500,000 wang simpanan. Di dalam masa yang sama sempat juga beliau ada menerbitkan buku yang bertajuk 7 Steps To Become A Young Entrepreneur”.

Menurut Ashik, di dalam buku beliau ada menyatakan makna enam huruf dalam namanya yang menjadi asas kepada perniagaan yang beliau jalankan sekarang. Antaranya ialah;

A – Aim (Matlamat). Beliau menyatakan dalam kehidupan mestilah mempunyai matlamat dan tujuan. Kita mesti tetapkan matlamat yang kita kehendaki. Semasa perkongsian beliau, ada menyatakan bahawa beliau bermatlamat ingin menjadi seorang Doktor suatu hari nanti.

H – Honesty (Kejujuran). Beliau mengatakan dalam apa – apa jua perniagaan yang kita jalankan, kejujuran adalah factor penting yang akan menjamin kelangsungan sesuatu perniagaan itu. Beliau mengatakan pernah satu ketika semasa menjual produk beliau pelanggannya telah memberikan lebihan wang sebanyak RM10 tanpa disedarinya, lalu beliau memulangkan wang tersebut. Anda nak tahu apa terjadi? Pelanggan tersebut telah membeli lebih banyak lagi tempahan poskad untuk rakan – rakan yang lain.

S – Share (Berkongsi Idea). Berkongsi idea dan membincangkannya adalah lebih baik untuk apa jua jenis perniagaan. Lebih banyak yang anda kongsi, maka lebih banyak yang akan anda nikmati bersama.

H – Humble (Rendah Diri). Tidak kira bagaimana kaya kita sekalipun dan berapa jumlah wang yang kita perolehi dan miliki, kita mesti rendah diri terhadap orang lain. Tidak bersikap bongkak dan riak.

I – Integrity (Ketulusan Hati). Ketulusan hati juga faktor penting perlu ada dalam menjalankan sesebuah perniagaan.

K – Knowledge (Ilmu Pengetahuan). Di dalam apa jua jenis perniagaan, kita mesti ada ilmu. Sebagai contohnya dengan menghadiri seminar, konvensyen atau apa jua kursus yang boleh meningkatkan ilmu pengetahuan kita samada berbayar ataupun yang percuma.

Semasa perkongsian tersebut, beliau menyenaraikan 7 langkah yang sangat penting dalam apa jua perniagaan yang kita jalankan;

1. Sikap. Tujuh sikap yang paling penting yang perlu ada pada mana – mana usahawan ialah sabar, yakin kepada diri sendiri, tabah, jujur, rendah diri, adil dan saling menghormati.
2. Kajian. Tujuh bidang kajian yang perlu anda ambil kira ialah kajian melalui internet, pemerhatian, bertanya soalan, merujuk kepada mentor, membuat kaji selidik, membaca dan mencari idea baru
3. Produk. Tiga solan penting yang mesti difikirkan ialah mengapa produk dan bukan perkhidmatan. Produk apa yang patut dijual dan dimana mahu dijual?
4. Menjual. Ada tujuh kemahiran yang perlu ada untuk menjual iaitu kemahiran bercakap, keyakinan diri, persembahan, lokasi yang sesuai, membuat jualan, berunding dan sedia menghadapi penolakan.
5. Merancang dan merekodkan kemajuan. Ada lima langkah untuk merekodkan kemajuan dalam perniagaan iaitu dengan menyimpan rekod kewangan bulanan, mencatatkan jumlah jualan, dan jumlah masa yang dihabiskan. Seterusnya pengurusan masa, menyimpan rekod, dan menguruskan rekod setiap urus niaga.
6. Selalu memperbaiki diri dan perniagaan. Ada tujuh langkah penting untuk memperbaiki diri iaitu teknik jualan, teknik bercakap, dan berpidato, maklumat tentang produk, telnik menjadi pendengar yang baik, lebih memerhati, lebih inovasi dan membaca lebih banyak buku untuk menambah pengetahuan.
7. Pengurusan kewangan. Beliau menyimpan 100 peratus keuntungan perniagaan dan tidak membelanjakannya. Bagi beliau menyimpan wang sangat penting. Antara perkara paling penting yang perlu dilakukan tehadap wang ialah “bercakap” dengannya. Ambil wang RM1 contonya dan katakan “Saya sukakan wang. Saya cintakan wang. Say ad banyak wang. saya ialah manusia paling kaya dalam dunia dan juga lebih kaya daripada Bill Gates”. Beliau berpesan dan menyarankan supaya kita melaungkannya dengan kuat ayat – ayat tadi setiap hari supaya ia menjadi sebahagian daripada diri kita. Kalau anda nak tahu, inilah yang saya lakukan selama ini sehingga sekarang..

Pengurusan yang baik sangat penting dalam mana – mana perniagaan. Jangan berbelanja keterlaluan. Nasihat beliau untuk berjaya anda perlu belanja bila perlu sahaja.

how to overcome failure in business by abg abu blog

how to overcome failure in business by abg abu blog

And AbangAbu want to share this tip on how to overcome failures is by PICK-UP yourself again. And how to do that ? I am going to use the PICK – UP ….. SO lets PICK UP…….

P – Prepare

First , prepare to bounce back from a failure is to change your perception of that failure. I suggest that you change the word failure to setback. Once you begin to look at your shortcoming as an event that knocked you back instead of one that knocked you down, you’ll begin to see that it is very possible to recover from the letdown. This also helps you acknowledge that bumps in the road are common but they are also manageable.

I – Intention

Intention of the person who would like to recover from a set back is very important.When we get frustrated we tend to generalize our situations and make broad statements that are not necessarily true. Saying “this always happens….” or “ I never….” are detrimental to recovery process because what you are really doing is setting yourself up for another loss. Understanding that the setback that took place is an event that helps you recover quicker. Instead of generalizing your statements prepare yourself for the future by making saying what you want to happen.Put that intention strong in your mind.

C – Clarity

Clarity comes with clear assessment on what goes wrong.Along with your change of perception should come a clarity of the situation. Assessing the damage is looking at what you have lost in the setback and determining how far you have been setback. To most people the feeling of failure usually makes the situation appear worse than it really is. Begin to take a good look at what has been lost and what has remained.

K – Kick Start

Its time to kick start again. Once you’ve gotten a good idea of what has been lost it is time to start picking up the pieces. Collecting and resetting is difficult if you have not yet prepared yourself to move forward. The resetting is not necessarily taking a step back but it is more like readjusting yourself so that you are in a better position to succeed.

U – Unlimited Believe

Unlimited Believe in one self as well in the vision. This believe will make the person work double hard on achieving what they set. Understand that things always be come much easier when you fail once. Keep dreaming and believing while you are taking action.

P- Plan Again

Plan your journey again .An overwhelming majority of life’s failures are not life threatening. This means that life goes on even though you came up short. We sometimes overanalyze our setbacks to the point of making them larger than life. What you have to remember is that there is still a lot of livin’ to do and each second wishing and wondering about things happening differently, is a second wasted. A perspective that the setback that you’ve experienced is temporary helps aide the emotions that are associated with failure. Try to remember that even though you’ve experienced a setback, there are still many more opportunities ahead even if you do not see them right away.

Getting up and getting back out there is the only real way to live. Some of the most successful people in the world credit their success to a failure they’ve experienced. Bounce back from your failure and you might become one of them.

AbangAbu had many set backs in the journey and every time i handle it i become wiser and grow richer in every aspect of my life.

So lets PICK UP again

BizTip: S T A R by abang abu blog

Ever thought of being a STAR company where most people will know . MicroSoft, Coca Cola, IBM, Pepsi, MacDonald. These are some company that are very familiar not only for us but most of the people.

So what are the thing that we need to do in order to be a STAR in our industry, This will be applicable for individuals too.

So here you are…

S= Strategic Plan – You must explore what is needed, how have been the the result and what need to be done. What are the responsibilities of each members of the team.Must decide on what are the opportunities that will be activated.

T=Targets – you must have some target that been decided by all team members to achieve. It can be simple goals that leads to greater goals and objectives that you have set. This is very important on where are the business going and moving.

A= Activate all the plans that you had set . The result will only happen when you take actions. So activate all parts that you plan.Make sure everything is in order.

R= Reality Check- Please make sure that you are monitoring the progress. It should not only be shown in papers but visually you must see what the current status of the plan. Make necessary adjustment to it. Be Real and not just to look good.

With all this step i am very sure you are already on the way to build a STAR business.

Kos Peguam untuk Beli Rumah (fakta sebenar)

• Fi Peguam

RM150,000 pertama – 1%
RM150,001 hingga RM850,000 – 0.7%
RM850,001 hingga RM2,000,000 – 0.6%
Selepas RM 2,000,000 – 0.5%

• Harga Duti Setem

RM100,000 pertama – 1%
RM100,001 hingga RM500,000 – 2%
Selepas RM500,000 – 3%

• Lain-lain

Fi Setem (Setiap dokumen) – RM10
“Adjudication Fee” – RM10

Akuan Bersumpah – RM30-RM50
Carian Tanah – RM60-RM120
Fi Pendaftaran – RM100

Banyak lagi pecahan-pecahan. Ini belum termasuk kos surat-menyurat, minyak runner, telefon/fax dll

Aku nak korang beri perhatian kepada yang berikut :

• Dokumen yang terlibat dalam pembelian rumah lelong atau sekunder (subsale)

PSA – Property Sale Agreement

PPA – Property Purchase Agreement

DA -Deed of Assigment

PA – Power Of Attorney

(yang ini semua dokumen untuk loan documentation)

MOT – Memorandum of Transfer (Form 14A)

(yang ini untuk tukar nama atas master title/Strata title)

Yang ada jadual kat atas sekali tu digunapakai untuk MOT.

So sila semak quotation drpd lawyer bila nak beli rumah. Sebelum beli, minta quotation dan compare. Tak semestinya murah, peguam tu boleh buat kerja.

5 Step Plan To Financial Freedom & Making A Ton of Money

5 Step Plan To Financial Freedom & Making A Ton of Money

Source:http://money.gather.com/viewArticle.action?articleId=281474978010554&nav=Groupspace
If there is a common goal of successful people I met is this: they want to become wealthy or they are already wealthy. Wealth is something you can create if you know how.

Here’s how:

1. Decide what you want – This is the starting point to wealth building. If you do know what you want you will know what steps to make in order to achieve this goal. Have clear goals, not just say I want more money say instead I want $50,000 dollars income by 2011, be specific, have deadlines and create your wealth map starting from that.

2. You need to understand your strengths and weakness, your likes and dislikes – If you are good at buying properties, you can become a real estate investor, if you are good at teaching, you can have your own school. Whatever you do, it’s easier to achieve wealth if you do what you are good at and what you really like.

3. Create your wealth plan starting from your strengths and passion – It’s not surprise that Martha Stewart, Bill Gates, Warren Buffett, and Oprah are so successful. They have talent in what they do plus they are passionate. So Talent + Passion + Product or service people want to buy = Speed Wealth Building. Find your talents, your passion and find if people are willing to give you money in exchange of that, you will be on the right track.

4. Break down your goal to mini-realistic goals – Rome wasn’t built in one day, so do wealth. Focus on understanding your ultimate goals and breaking them in small but realistic steps that will put you one step further to success.

5. Write your plan on paper and put in a place you can see it every day – You need to remind yourself of your goal every single day if you want to succeed. If you are consistent and persist you are going to become successful sooner or later.

If you find useful this article and you are serious about solving your money worries for good I recommend you read this blog article here click here.

It’s a short article and I know it will help you understand money so easily you will say “aha!” and understand that making a lot of money is within the reach of everyone, no matter were you are you can make alot of money.

IRON LAdy Dato Maznah Hamid

Oleh FATIMI NADIAH ZAINUDEEN
fatiminadiah.zainudeen@kosmo.com.my

PERNIAGAAN berasaskan keselamatan menuntut keberanian yang luar biasa.

---

MENJALANKAN perniagaan kawalan keselamatan menuntut keberanian yang luar biasa. Kata Pengarah Eksekutif, Kumpulan Securiforce Sdn. Bhd. (Securiforce), Datuk Maznah Hamid, tanpa keberanian itu, impian akan tinggal impian.

“Kerana peranan kami sudah seperti polis. Kami terpaksa berdepan dengan kumpulan samseng, penagih dadah dan penjenayah yang sentiasa mencabar keselamatan pelanggan kami.

“Maka kami terpaksalah bijak mengatur strategi untuk membanteras aktiviti mereka. Adakala kena pergi minum, makan atau berkawan dengan mereka untuk mengetahui muslihat kumpulan itu supaya keselamatan kami tidak tergugat,” katanya yang menyedari wujud lebih 30 geng samseng di seluruh negara.

Maznah merupakan wanita pertama di Malaysia yang mengetuai sebuah syarikat kawalan keselamatan. Antara lain, Securiforce menyediakan perkhidmatan van sekuriti dan kawalan bangunan.

“Menjadi kelebihan pula menjadi seorang wanita dalam bidang ini. Agaknya, kalau lelaki berada di tempat saya mungkin sudah kena pukul,” ujar Maznah berderai tawa.

IBU kepada lima orang anak ini seorang yang begitu menghargai pengalaman.

Satu lagi faktor yang menyokong perkembangan Securiforce ialah keupayaan anggotanya untuk memprogramkan diri sejak mula bekerja.

“Masalah utama orang kita ialah disiplin. Perniagaan seperti ini beroperasi 24 jam sehari. Kesanggupan untuk mengorbankan waktu tidur memerlukan disiplin yang tinggi,” ujar Maznah yang berpendapat kejayaan tidak sepatutnya diperoleh secara ekspres atau dalam sekelip mata.

Setelah beroperasi selama hampir 29 tahun, Securiforce kini bangga dapat menyaingi lebih 400 syarikat seumpamanya di negara ini.

“Orang mungkin lihat kami sudah berjaya dan kaya raya. Tetapi bagi kami, pencarian belum berakhir,” ujar anak kelahiran Jerlun, Kedah, ini.

Impikan waktu 36 jam sehari

Maznah mengakui, beliau dan suami suka mempelajari sesuatu yang baru. Beliau turut mengesyorkan supaya bakal usahawan mengambil satu atau dua kursus kemahiran sebagai modal perniagaan.

“Latihan secara praktikal dan pengalaman bekerja lebih penting berbanding segulung ijazah,” jelas beliau yang sering mengimpikan alangkah baiknya jika terdapat 36 jam dalam sehari berbanding 24 jam sahaja.

Selain mengepalai syarikat keselamatan, Maznah juga terlibat dalam bidang hartanah dan pembangunan sumber manusia.

Seorang yang begitu menghargai pengalaman, Maznah akan memastikan anak-anaknya yang berminat untuk bekerja dengan Securiforce memulakan kerjaya di peringkat paling bawah.

“Biar mereka tahu bagaimana seorang jaga bekerja atau memandu van sekuriti supaya mereka faham selok-belok perniagaan ini,” kongsi Maznah.

KELUARGA Maznah. (Dari kiri): Mohamad Shafiq, 20, Nurul Shameem, 24, Mazreen Shanim, 17, Datuk Shaheen, Maznah, Mohamad Nabeel, 3, Nor Sharmila, 29, dan suami, Mohamad Nizar, 31, dan Shahril Reza, 28.

---

Untuk berjaya dalam sesebuah perniagaan, Maznah menyarankan dua subjek perlu diberi perhatian iaitu perakaunan dan perniagaan.

“Lima anak saya semuanya menunjukkan minat untuk menjadi usahawan. Saya galakkan mereka mengambil kedua-dua jurusan sebagai pengetahuan asas.

“Seperti suami saya yang memiliki kelulusan dalam bidang perakaunan, kami kemudiannya memperkayakan diri dengan strategi perniagaan pula,” katanya.

Melalui ilmu jugalah Maznah terselamat daripada mengalami kerugian yang mampu meruntuhkan perniagaannya.

“Nasihat saya, kalau tidak mahu ditimpa ‘bala’ jangan memulakan perniagaan dengan berhutang. Gunakan wang sendiri. Juga jangan mulakan dengan jumlah modal yang terlalu besar.

Sikap berhati-hati menjadi satu lagi kelebihan Maznah dan suami, Datuk Shaheen Mirza Habib, 58. Namun, itu tidak bermakna mereka tidak pernah berdepan dengan waktu sukar.

“Pada peringkat permulaan perniagaan, kami belajar erti kesilapan pelaburan yang amat merugikan. Ia berikutan kami tersalah memilih produk.

“Penggunaan Sistem Penyeliaan Pusat (CMS) yang kami perhatikan di negara Barat rupa-rupanya terlalu jauh ke depan berbanding status negara pada waktu itu.

“Kami terlupa negara masih kekurangan bangunan pencakar langit pada sekitar 1980-an. Ini bermakna permintaan untuknya terlalu kecil. Tetapi syukur, kami tidak dibebani hutang, membolehkan kami bangun semula tanpa banyak masalah,” cerita Maznah.

Menjadi satu kebanggaan baginya apabila kami dapat menjalankan perniagaan menggunakan modal sendiri.

Bermula dengan modal RM5,000, sekarang Securiforce sudah memiliki 60 cawangan di seluruh negara dan beberapa di luar negara, mampu menggaji hampir 5,000 pekerja. Ia juga mereka cipta serta menghasilkan van kalis pelurunya sendiri.